レジオン住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目

  • / 魚崎駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
3,480万円
39.3万円/㎡
相場
3,886万円
43.9万円/㎡
1,681
3,151
4,621
6,091
AI査定結果
推定相場価格
3,886万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,621万円
35.6万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
レジオン住吉川
3,480万円（39.3万円/㎡）/ 4階 / 88.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/183,480万円39.3万円4階 88.44㎡ 3LDK南
2025/07/133,280万円37.1万円4階 88.44㎡ 3LDK南
2025/03/263,620万円40.9万円4階 88.44㎡ 3LDK南
2024/11/272,680万円30.3万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/11/092,680万円30.3万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/11/032,880万円32.6万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/10/122,880万円32.6万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/09/232,980万円33.7万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/09/202,980万円33.7万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/09/133,620万円40.9万円4階 88.44㎡ 2S南
2024/03/292,880万円39.1万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2024/03/253,180万円36.0万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2024/01/263,180万円36.0万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2024/01/182,980万円40.4万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2023/12/273,380万円38.2万円3階 88.44㎡ 3LDK南
2023/11/203,090万円41.9万円7階 73.7㎡ 3LDK南
2023/11/143,280万円37.1万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2023/10/043,380万円38.2万円3階 88.44㎡ 4LDK南
2023/09/173,380万円38.2万円7階 88.44㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/18
レジオン住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅5分 3,480万円39.3万円88.44㎡3LDK4階 / 7階建 南1984年61戸RC
2023/10/28御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2025/07/27ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 4,480万円43.2万円103.8㎡4LDK2階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/01/28テラス御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 3,580万円35.2万円101.65㎡4LDK1階 / 3階建 南1986年13戸RC
2024/10/13藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,380万円49.0万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2023/12/26ファミーユ御影城ノ前
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅3分 4,380万円44.1万円99.23㎡4LDK2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/07/28ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 3,100万円45.3万円68.48㎡2LDK2階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/01/18フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 2,999万円29.9万円100.31㎡3LDK3階 / 8階建 -1985年48戸RC
2024/08/09パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 3,980万円49.0万円81.28㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/05/23シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 4,080万円40.7万円100.2㎡3LDK2階 / 6階建 南1981年32戸RC
2025/05/10グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,580万円48.0万円74.54㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2024/02/10ライブタウン御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 2,680万円29.7万円90.31㎡1SLDK4階 / 5階建 南西1982年16戸RC
2025/07/28メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年55戸RC
2023/09/27ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,980万円37.7万円105.63㎡4LDK3階 / 8階建 南1982年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して3.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レジオン住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
交通魚崎駅徒歩5分
築年月1984年
階数7階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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