1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市東灘区
34.0万円/㎡
前年比+2.6%
レジオン住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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4階 / 88.44㎡の場合
相場
3,586万円
40.6万円/㎡
1,784
2,985
4,187
5,389
AI査定結果
推定相場価格
3,586万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜4,187万円
33.8万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
レジオン住吉川
3,480万円（39.3万円/㎡）/ 4階 / 88.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 39.3万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/04/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/11/27 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 2S | 南 |
| 2024/03/29 | 2,880万円 | 39.1万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 3,090万円 | 41.9万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 3,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 38.2万円 | 7階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,480万円 | 39.3万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/21 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,230万円 | 29.6万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2023/03/23 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/21 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,150万円 | 29.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/28 | ラール住吉川スカイハイツ 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 藤和ライブタウン住吉 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.5㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,400万円 | 33.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/17 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,450万円 | 36.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2023/03/23 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/25 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/13 | 朝日プラザ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 魚崎駅13分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 3,190万円 | 43.2万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市東灘区では2.6%上昇しています。
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