1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
49.0万円/㎡
前年比+55.1%
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レジオン住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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1階 / 73.7㎡の場合
相場
2,845万円
38.6万円/㎡
1,183
2,291
3,399
4,506
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,291万円〜3,399万円
31.1万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
レジオン住吉川
2,580万円（35.0万円/㎡）/ 1階 / 73.7㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 2,580万円 | 35.0万円 | 1階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 37.1万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,480万円 | 39.3万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/11/27 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 30.3万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 33.7万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,620万円 | 40.9万円 | 4階 | 88.44㎡ | 2S | 南 |
| 2024/03/29 | 2,880万円 | 39.1万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 3,090万円 | 41.9万円 | 7階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 3,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,380万円 | 38.2万円 | 3階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 38.2万円 | 7階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,580万円 | 35.0万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,998万円 | 28.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 2,850万円 | 41.6万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/26 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 2,150万円 | 26.9万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/10 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 41.2万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/18 | 西岡本ハウス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅13分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,570万円 | 34.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では55.1%上昇しています。
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